房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法介紹

　　房產(chǎn)過(guò)戶是大家比較關(guān)心的一個(gè)話題，除了各種手續(xù)之外，其中的費(fèi)用也要弄清楚，做到心中有數(shù)。那么房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器具體是怎么算的？接下來(lái)居理新房就帶大家一起詳細(xì)的了解一下房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算器的相關(guān)內(nèi)容。我們有以下的幾個(gè)地方是需要繳納稅費(fèi)以及其他費(fèi)用的，包括有：

　　一、契稅的繳納。即在九十平方米以下**購(gòu)房按照白費(fèi)之一的費(fèi)用進(jìn)行繳納，在九十平方米到一百四十平方米之間按照百分之一點(diǎn)五的費(fèi)用進(jìn)行繳納，在一百四十平方米以上的的房屋則要按照房?jī)r(jià)的百分之三進(jìn)行繳納，這部分的費(fèi)用均由買家進(jìn)行承擔(dān)。

　　二、營(yíng)業(yè)稅的繳納。房產(chǎn)證大于五年則營(yíng)業(yè)稅免征，假如不超過(guò)五年，那么則由賣家繳納房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)五。

　　三、土地增值稅。房產(chǎn)證大于等于五年則可以免征，如果在五年以下的則賣家按照房?jī)r(jià)的百分之一進(jìn)行繳納。

　　四、所得稅。房產(chǎn)證大于五年可以免征，如果不滿五年那么需要按照房?jī)r(jià)的百分之一進(jìn)行繳納，該部分費(fèi)用由賣家承擔(dān)。

　　五、房屋交易手續(xù)費(fèi)。按照房屋建筑面積來(lái)繳納，具體費(fèi)用為每平方米六元，該費(fèi)用由雙方承擔(dān)。

　　六、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)為買房承擔(dān)的八十元。

　　七、房屋評(píng)估費(fèi)用按照評(píng)估額度的百分之零點(diǎn)五進(jìn)行繳納，該費(fèi)用由買家承擔(dān)還有一點(diǎn)需要注意的是，對(duì)于非普通住宅的交易，契稅都按照房?jī)r(jià)的百分之五進(jìn)行繳納，不論產(chǎn)權(quán)是否滿五年都不可以減免上文提到的稅費(fèi)，而房屋交易手續(xù)費(fèi)則按照房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)九進(jìn)行收取。

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